从2014年下半年交付至今，永安大厦的企业入驻率已经达到了100%。目前，永安大厦的租金是均价1.9元/平方米/天，明显高于周边其他写字楼，但想入驻的企业仍是趋之若鹜。
从事贸易工作的王先生是永安大厦最早的租户之一。他告诉记者，当初把公司搬到临平新城，就是看重这里交通方便、良好的创业环境和艺尚小镇产业支持。
“其实我初创业时在临平新城看了一圈写字楼。一个个的对比过租金价格、装修情况、硬件设施、物业服务等等。最后还是觉得永安大厦最好。”王先生对记者说起当年自己的选择，至今仍然觉得庆幸：“你看，首先永安大厦的位置就在地铁口，有利于企业员工招聘；其次永安大厦的装修硬件都是五星标准，大气宽敞，公司访客也会觉得档次非常高；另外这里的物业服务很到位，业主什么都不用操心……虽然租金略微高于周边，但，很值！”
事实上，尽管想租永安大厦办公的企业非常多，但并不是任何企业想进驻就都能进去。永安大厦与入驻企业之间还有一个双向选择的过程，也就是董事长丁建福经常对招商部门提及的“选商”。“选商”意味着对入驻企业有一定的要求：比如企业需具备一定规模，经营状况相对稳定等。如果企业各项条件达不到招商要求，那就无缘永安大厦了。
“推出这样的招商政策，主要是考虑大楼中的整体企业质素，也是为了所有的业主考虑。”丁建福这样解释他制定的“选商”政策。
只做差异化产品 “人无我有，人有我优”
能够获得建筑、物业、绿化全方位的奖项已经说明了永安大厦的实力。 “人无我有，人有我优”是董事长丁建福经常挂在嘴边的一句话，不少第一次来永安大厦的朋友也经常对他感叹：“老丁，你这永安大厦在临平绝对是属于少见的啊！一走进来的感觉就像五星级酒店！”
其实，外行看热闹，内行看门道。不少建筑业内朋友来看了都会发现，为了做到“人无我有、人有我优”，永安大厦投入了更多的成本和精力：比如，写字楼配置中央空调不稀奇，永安大厦还在大堂增加地暖设备，这无疑是一种超常规的奢侈做法。而有了地暖的温暖，冬日里踏进永安大厦大堂的舒适度也“噌噌噌”的上升好几个台阶；
此外，走近大堂的人还会发现，大堂墙壁上的莲花铸铜浮雕很不一般。没错，这是由中国美院大师操刀，耗时8个多月，用铜5吨，耗资将近100万完成的作品！
穿过大堂，就来到永安大厦的电梯厅。访客只觉得电梯宽敞、大气、平稳，建筑业内人士来一看就知道，这电梯厅采用的是全大理石装饰，电梯品牌是全球知名的日立，其轿厢可容纳21人1600KG，单就楼厅大理石装饰和大轿厢装修这两项，就得增加不少成本。
永安大厦的“人无我有，人有我优”还体现在更多的细微之处。在办公区域，永安大厦铺设了网络地板，网络地板方便线路排布，可以令办公家具不受固定走线的影响；卫生间全部采用TOTO高档品牌洁具。
精装修后的永安大厦标准层梯厅有3.15米，也高于普通写字楼，为什么会有这种效果？原来，永安大厦的消防水管没有采用直管铺排，而是用了登高接管，并尽量贴近梁、天花板铺设，才有效的节省了楼顶空间，增加了层高。
这栋大楼的地下车库也特别干燥——这是二十台大型工业除湿机的功劳，夜间除湿，白天就交给车主一个干燥清爽的车库，即使在最潮湿的江南梅雨季，也不会有积露现象产生。
——以上这些细节都藏在建筑内部，每日进出的业主和访客无从知晓，但关于永安大厦大气、宽敞、高档的感受却会深深的印在他们的脑海里。
从硬件到软件
都不负“5A写字楼”之名
有了过硬的硬件设施，永安大厦还要创造软件上的优越性，他们自己组建物业公司——“永好物业”，不惜成本地让软件匹配硬件。
去年年底，五位杭州资深物业考评专家来对永安大厦进行现场突击考评检查，不仅细致入微地对大厦软硬件进行考评，还“暗访”大厦业主。不过不出所料，大厦业主对物业的评价只有一个字：“好！”
事后这位业主同丁建福坦言：“我事先不知道那是专家考评组，不过不管谁来问，我也都是这个评价。好！确实是好！”
最后，永安大厦顺利通过考评，获得了市优秀物业管理大厦称号。要知道，在余杭区范围内，获得杭州市优秀物业管理大厦称号的物业可不多，所以得奖后，永好物业上上下下都十分的振奋，丁建福更是倍感欣慰。毕竟，这些年来为了办好物业，永安人所花费的精力一点都不比建设一栋大楼少。
这时候，我们不得不提永安大厦的另一个理念：“爱商”。“爱商”看起来简单的两个字，其实包含着从保洁卫生到安全保卫等方方面面。
比如，永好物业对大厦卫生的要求是不见一片落叶、不见一个烟蒂，就算大厦楼顶也不能有纸屑、结蜘蛛网。眼下正是树木生长的季节，难免会有些落叶落花，但永好物业的保洁员仍然兢兢业业的执行着这个信条，更勤奋的挥舞扫把。所以不管什么季节去永安大厦，永远可以看到洁净的地面、光亮如新的台面。
而说到安保，就要提一件发生在记者身上的亲身经历。某天凌晨一点，上完晚班的记者到永安大厦找朋友宵夜，发现大厦里的夜班保安精神抖擞。后来见到丁建福时顺口说了这事，没想到他哈哈大笑：“没错，这是我们对保安的基本要求！麻痹容易出事，我会不定期过来检查，谁工作时间睡着了要 吃‘生活’的。”
高标准下出成绩。投入使用两年多来，永安大厦·金鑫大厦入驻企业150余家，公司员工2000余名，但从没发生过一起火灾警报或偷窃事件。
此外，永安大厦的217个摄像头，保安每隔半个月都会检查一遍，保证无损坏或偏位；每天检查消防安全门、安全通道应急灯等状况，确保突发情况下的安全；5楼平台、顶楼露台不见落叶纸屑、水沟里不见脏物；而为了保证物业的服务质量，永好物业在招聘时就会选择年纪较轻、外形条件较好的员工，这也使得公司的工资成本更高……这种种细节，都是为了让在永安大厦工作的人们有更好的感受，也是这栋5A级写字楼的立身之本。
无怪乎现在永安大厦已经成为了临平写字楼的标杆之作，近两年来的新建写字楼项目都会由老总亲自带队，到永安大厦“取经”。丁建福悄悄向记者透露，目前他正在进行大楼内入驻企业的优化，让永安大厦从硬件到软件、从外在到内在都保持在5A写字楼的高水准上，甚至，能更高。
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